ゴミ屋敷住人の強制退去はできる？退去までの流れと3つの対策を紹介

「ゴミ屋敷って強制退去させられるの？」
「どんな状態だと強制退去になる？」
「強制退去にならないための解決策が知りたい！」

この記事を読んでいるあなたは、このように思っているのではないでしょうか。

仕事などで忙しく部屋の掃除ができておらず、気がついた時にはゴミ屋敷になっていたというケースは珍しいことではありません。しかし最近はゴミ屋敷に対する規制が強くなってきているので、強制退去などの措置が取られないか心配ですよね。

そこで今回は、ゴミ屋敷に困っているあなたに向けて、強制退去させられるケースや流れを徹底的に解説します！この記事を読んで今の自分の部屋の状況を把握し、解決できるようにするといいでしょう。

またゴミ屋敷に関する問題を下記の記事で網羅的に解説しているので合わせてご覧くださいね。

【結論】ゴミ屋敷の住人は実害を与えると強制退去させられる

結論から伝えると、集合住宅の賃貸に住んでいるゴミ屋敷の住人は強制退去させることができます。借りている部屋をゴミ屋敷にしてしまうと『善管注意義務』に違反していることになるため、契約の解除を強制的に進めることができてしまうんですね。

一度の注意でいきなり強制退去とはなりませんが、何度も注意を受けている方は可能性が高いです。ゴミ屋敷で注意を受ける原因は以下の3つが挙げられるので、一つでも当てはまっていないか確認してくださいね。

• ゴミが共有スペースまで出ている
• 害虫や悪臭などの実害が出ている
• 点検などによりゴミ屋敷であることが発覚する

上記のように実害などが出ていなくとも義務化されているガス器具の点検で第三者が自宅に入り、ゴミ屋敷であることが見つかるケースがあります。

強制退去になると、引越し費用だけでなく、ゴミの清掃費用などかなりの高額になってしまうので注意が必要なんですね。

ゴミ屋敷を強制退去させられると約200万円もの退去費用がかかる？

「ゴミ屋敷を片付けるのはめんどくさい！」
「後で片付ければいいや…」

と思っている方もいるでしょう。

しかしそう思っている方こそ、片付けに大金がかかり、後に後悔することになるので注意が必要ですよ。状況やゴミの状態にもよりますが、ゴミ屋敷を強制退去させられると多くの費用がかかり、時には清掃費用が200万円にも及ぶことがあります。

強制退去になった場合、ゴミ屋敷の清掃料金が取られるため、ゴミの量にもよりますが50万円以上かかる事例もあります。

また、ただゴミを回収してもらうだけでなく、長年置いていたゴミの跡はカビやシミなどリフォームをしなくてはならないケースもあるんです。そのため次の家の引越し費用なども考えると、200万円以上の費用と時間が取られてしまうんですね。

「めんどくさい…」と思っても時間が経つほど解決が困難になってしまうので、早期の解決が重要となってきますよ。

【危険度レベル】ゴミ屋敷の住人が強制退去させられるまでの流れ

「ゴミ屋敷だけど大丈夫かな？」

と不安に思っている方もいるでしょう。

そこでゴミ屋敷の住人が注意を受けてから強制退去させられるまでの流れを解説していきます。危険度レベルごとにまとめているので、今どの状況なのか把握することから始めましょう。

危険度レベルは以下の通りです。

• 危険度★：周辺住民へ認知される
• 危険度★★：大家・管理会社からの片付けの促し
• 危険度★★★：大家・管理会社からの内容証明の通達
• 危険度★★★★：裁判所から正式に退去命令

それぞれ解説していきます。

危険度★：周辺住民へ認知される

まず周辺住民にあなたの家がゴミ屋敷であることが認知されることから始まります。ゴミが共有部分に出ていたり、ベランダがゴミだらけになっていると管理会社などにクレームがされやすくなってしまうんですね。

自宅内でゴミが収まっていても火災報知器などの点検が義務化されているので、点検時に火災の可能性があると判断され報告されてしまいます。

現状を周辺住民に知られていない場合は、今片付けることでトラブルなどに繋がらないので、すぐに片付けるようにしましょう。

危険度★★：大家・管理会社からの片付けの促し

周辺住民から報告を受けた管理会社や大家は、トラブルが起きる前にゴミ屋敷を解決しようとします。ゴミ屋敷が’あることで物件自体の価値が落ち、新規の入居者が入りづらくなってしまうので、片付けの促しがくるんですね。

はじめは口頭や電話での注意だけなので早急に対応しましょう。

危険度★★★：大家・管理会社からの内容証明の通達

管理会社から内容証明の書面が届いてしまったら、早急に対応しましょう。電話や口頭での注意とは違い、日本郵便に誰からだれに、いつ、どのような内容か送られた文書の内容が記録されてしまいます。

内容証明が送られてきたということは、管理会社側が裁判や法的措置をするための準備をしていると言えるでしょう。

この通達を無視すると裁判所が動き出し強制退去となるのですぐに対応しましょう。

危険度★★★★：裁判所から正式に退去命令

何度も注意や片づけの促しを無視し続けると、最終的に裁判所から退去命令が言い渡されます。どんな理由があろうと拒否することができないので、ゴミ屋敷の退去費用、新居の費用などが必要となってきます。

ゴミ屋敷住人が強制退去を避ける方法3選

「まだ裁判所から退去命令はきていない！」
「どうやって片付ければいいのだろう？」

と思っている方もいるでしょう。

裁判所からの通達が届く前であればいくらでも対応可能です。そこでここでは、あなたが強制退去を避ける方法を解説していきます。以下の3つの方法でゴミ屋敷を片付けていきましょう。

自力で片付ける

まず身の回りにある簡単に片付けられるゴミを片付けましょう。自力で片付けることができれば費用を抑えて片付けられるので、片付けに費用を割きたくない方は自分で行うのがいいでしょう。

しかし、ゴミ屋敷の片付けの場合、ゴミのシミやカビなどを取り除く専門の作業が必要となってくるケースがあります。一般の方では片付けるのが困難となってしまうので、長年放置したゴミがある場合は自力での片付けはあきらめましょう。

家族や友人に協力してもらう

家族や友人に協力してもらうことができれば、一緒に片付けましょう。床一面に広がったゴミなどを1人で片付けようにも時間がかかりすぎてしまうので、協力してもらえる方が周りにいるのであれば依頼しましょう。

また1人では、必要なものと不要なものの判断をするのが難しい場合は、一緒にゴミを分別してもらうのがおすすめです。

ゴミ屋敷業者に依頼する

何よりもおすすめはゴミ屋敷業者に片付けを依頼することです。長年放置されていたゴミを片付けると、床にカビが生えていたり、シミが広がっていたりと片付けるのが困難になることがあるんですね。

無理に一般の方が清掃や片付けを行うと、家屋を傷つけてしまい余計に費用がかかり結果的に業者に依頼した方が費用や時間的にもコストを下げることができます。

そのため、ゴミ屋敷の片付けに困ったらゴミ屋敷業者に依頼することがおすすめです。

ゴミ屋敷の片付けに困っている方におすすめの優良業者3選

「どこの業者に依頼するのがいいの？」

と思っている方もいるでしょう。

ここまで強制退去にならないための解決策を解説してきましたが、最後にゴミ屋敷の片付けに困っている方におすすめの優良業者を紹介します。

おすすめの業者は以下の3社です。

• 即日対応で安心！『Growing up』
• 業界最安値に挑戦！『きれスタ』
• 評判で選ぶなら！『Notrash』

それぞれ解説していきます。

即日対応で安心！『Growing up』

Growing upは、忙しくて時間の取れない方におすすめする業者です。「忙しくて日程が確保できない…」といった忙しい方でも、当日すぐに対応する即日サービスを実施しているんですね。

そのため、仕事などで日程の変動がある方でも、気軽に依頼できるので立ち会いながらの片付けができます。24時間いつでも予約ができたり、早朝や深夜の時間でも依頼することが可能なので、時間が取れない方におすすめの業者です。

実際に利用している方の口コミなどは下記の公式サイトや記事を参考にしてくださいね。

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業界最安値に挑戦！『きれスタ』

きれスタは、適正料金で作業して欲しいと思っている方におすすめできる業者です。ゴミ屋敷の片付け業者の中には、極端に料金を下げ、作業終了後に高額請求などの悪質な営業をしている業者も存在します。

きれスタでは、適正価格の中で業界最安値に挑戦している優良業者なんですね。またアルバイトなどの採用を行っていないので、作業員の対応も丁寧だと評判です。

上記の画像のように不用品の中から再利用可能なものを海外のNPO団体に寄付する活動も行っています。少しでも興味ある方は公式サイトから無料の見積もりを依頼してみてくださいね。

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評判で選ぶなら！『Notrash』

No Trashは、トラブルの心配が少しでもある方におすすめできる業者です。「料金が見積もりと大きく違った！」などといったトラブルが多いゴミ屋敷の片付け業界ですが、No Trashでは逐一確認をとってくれながら作業を進めます。

何よりもお客様第一に考えている真摯な姿勢があるからこそ、この業界で98.7%という驚異的な顧客満足度を誇っているんですね。その中でも、お客様第一の姿勢を忘れないNo Trashはゴミ屋敷の住民にとって理想的なサービスを提供してくれるんですね。

見積もりから作業完了までの流れを知りたい方は下記のサイトをご覧ください。

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まとめ

今回は、ゴミ屋敷に困っているあなたに向けて、強制退去させられるケースや流れを解説してきました。自分の現状を理解していないと取り返しのつかないことになってしまうので、状況を整理し確認してください。

危険度レベルは以下の通りです。

• 危険度★：周辺住民へ認知される
• 危険度★★：大家・管理会社からの片付けの促し
• 危険度★★★：大家・管理会社からの内容証明の通達
• 危険度★★★★：裁判所から正式に退去命令

危険度が★★★★でなければ改善は可能なので、現状を把握し早急に対応しておきましょう。

この記事を読んだあなたの助力になれたら幸いです。